Администрация Благодарненского муниципального округа Ставропольского края (далее – администрация) информирует.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В случае наличия сформированного земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, границы которого не разграничены в соответствии с требованиями действующего законодательства, администрация рекомендует собственникам помещений оформить придомовую территорию в общедолевую собственность путем проведения процедуры межевания.
Заявление о проведении государственного кадастрового учета участка может подать не только любой из владельцев квартир в доме, но и кадастровый инженер, который подготовил межевой план при наличии доверенности от собственников.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 2022 года земельный участок под многоквартирным домом можно поставить на кадастровый учет без проектов межевания, только по схеме ее расположения на кадастровом плане территории.
По всем интересующим вопросам обращаться к кадастровым инженерам по следующим адресам: г. Благодарный, ул. Комсомольская, 8 (1 этаж), г. Благодарный, ул. Толстого, 89, управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации по адресу: г. Благодарный, пл. Ленина, 1, кабинет 106.
